5 % jährliche Abschreibung (AfA)
Die jährliche Abschreibung (AfA) ermöglicht es Investoren, 5 % der Baukosten pro Jahr abzuschreiben und bietet somit erhebliche Steuervorteile.
Ein kühner und zugleich raffinierter Ausdruck zeitgenössischen Designs – klare Linien, ausgewogene Proportionen und natürliche Materialien schaffen eine zeitlose Eleganz.
Wo Raffinesse auf Ruhe trifft – jeder Raum ist so gestaltet, dass er sich warm, einladend und mühelos elegant anfühlt. Eine perfekte Balance aus moderner Ästhetik und alltäglichem Komfort.
Mit Präzision und Sorgfalt gefertigt – jedes Apartment zeichnet sich durch hochwertige Naturmaterialien, elegante Oberflächen und zeitlose Texturen aus, die das alltägliche Wohnen auf ein neues Niveau der Raffinesse heben.
The concept brings together modern form and timeless proportion, balancing bold contemporary lines with a sense of calm elegance.
The result is a structure that feels both impressive and inviting — one that seamlessly integrates into the distinguished character of Professoren Viertel, Düsseldorf’s most prestigious neighborhood.
Das Konzept vereint moderne Form und zeitlose Proportionen und balanciert kühne, zeitgenössische Linien mit einer ruhigen Eleganz.
Das Ergebnis ist ein Gebäude, das gleichermaßen beeindruckend wie einladend wirkt und sich nahtlos in den unverwechselbaren Charakter des Professorenviertels, Düsseldorfs prestigeträchtigstem Viertel, einfügt.
Hinter jeder Wand und jeder Oberfläche verbirgt sich eine Geschichte meisterhafter Handwerkskunst. Naturstein, Holz und Glas vereinen sich in perfekter Harmonie – ausgewählt nicht nur wegen ihrer ästhetischen Schönheit, sondern auch wegen ihrer Langlebigkeit und Nachhaltigkeit. Jede Textur, jede Spiegelung und jedes Detail wurden sorgfältig verfeinert, um eine Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus zu schaffen, die mit der Zeit immer reizvoller wird.
Die Immobilie profitiert von Deutschlands beschleunigter Abschreibung für Neubauten. Mit der AfA („Absetzung für Abnutzung“) können Investoren jährlich 5 % der Baukosten absetzen und so ihr zu versteuerndes Einkommen deutlich reduzieren. Dieser Vorteil gilt für Neubauwohnungen, die im Jahr ihrer Fertigstellung erworben und vermietet werden, und bietet erhebliche Steuervorteile sowie eine höhere Nettorendite.
Die jährliche Abschreibung (AfA) ermöglicht es Investoren, 5 % der Baukosten pro Jahr abzuschreiben und bietet somit erhebliche Steuervorteile.
Gilt für neu errichtete Wohnungen, die im Jahr ihrer Fertigstellung gekauft und vermietet werden.
Die gefragte Lage in Düsseldorfs begehrtester Gegend garantiert hohe Mietstabilität und langfristigen Kapitalzuwachs.
Im renommierten „Professorenviertel“ gelegen – attraktiv für Berufstätige, medizinisches Personal, Akademiker und Langzeitmieter.
Eine neue Immobilie mit moderner Infrastruktur, geringem Wartungsaufwand und langer Nutzungsdauer reduziert die langfristigen Eigentumsrisiken.
Sehr niedrige Betriebs.- und Nebenkosten dank moderner energieeffizienter Lösungen wie einer Hochleistungs-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlagen und intelligenter Gebäudedämmung.
„Architektur sollte immer Ausdruck ihrer Zeit und Umwelt sein, jedoch nach Zeitlosigkeit streben.„
